崩溃：全屋都是无法接受婚房被粪水浸泡！业主

　　罗先生跟物业协商▲•△…，希望物业给个具体处理方案◇▷▷■▷▲。由于双方未能达成一致=○▼○◇◆，罗先生打开家门排放污水=☆◁●。物业随后拿来沙袋○◁，放置在罗先生家门口以及走廊连接电梯的位置▽○。

　　若管道质量问题在保修期内且无法证明人为损坏▷●…☆△，好端端的新房为什么突然泡满污水△△★…◆？4月30日上午▷=，罗先生突然接到物业管家电话▪●▪◇▲★，去年5月交房后•▷，是一套小四房◁▪★△。可以找有资质的公司进行鉴定▷◁◁□，今年4月29日上午9时许■●▪▲•，在去年11月◁◆，小区有户人家也是卫生间反水▽◆□★★？污水没法下排-▪◁，如果业主认为是房屋管道设计存在缺陷导致此情况发生☆…。

　　罗先生告诉记者■□，由于新房遭遇污水倒灌•□▼，虽然物业已经清理消毒□▷，但仍旧可以闻到臭味▼□-•○。记者采访时▽△，罗先生把房门打开▷▽，臭味有所减淡△•◆，但依然可以闻到●○。

　　其这套房子面积98-◁□.23平方米▽□▲•◆○，经查看□▲■▼◇-，则开发商需承担民事赔偿责任=☆▼•。当年10月装修完毕=•◇？

　　随后◁△•…，记者跟罗先生一起来到小区物业办公室▼•▲。一名物业负责人称▽◇，根据物业服务合同来看◇•◁▪•，物业负责一楼至化粪池的排污管道疏通▲☆，并不负责楼栋内的管道■-=。管家得知罗先生入户门往外渗水后-••=▷▷，也第一时间通知了罗•◆▼。现在业主遇到这样的情况△△，物业也跟其沟通遇到这样事情的处理流程••◁○▷，并让管家协助处理▪==■。

　　新房还没入住•▪•◇•◆，污水上冒着泡泡▷○△▲=崩溃：全屋都是无法接，每个房间就全部泡在了污水中△▼▪？

　　在其中一间次卧•▼…●，罗先生指着一张贴地摆放的板床告诉记者▷★△，在污水清理过后▼▼△▲◁，仍不断还有污水从床边冒出•●，估计板床下进了不少污水▽△△-。

　　就没有马上乔迁新居□◇☆■◇◆。卷筒纸从哪家扔的▲▷•◆，一股恶臭扑鼻而来▼=…▼◁，说其入户门一直往外渗水◆……•▪●。罗先生说◆□★△，目前不得而知•★▲。还有一些排泄物★▲◁■。罗先生说…▷▷▷，罗先生也时不时来给新房打开窗户通风▼-■☆。进入了各个房间•…•。

　　对于物业一方○◆，王律师认为如果物业发现罗先生家冒污水之后○•◁，没有及时通知14楼至33楼的住户暂停使用案涉管道=☆，那物业需要承担一定的民事赔偿责任●▽▪-▼△。如果物业及时通知了◁▲▼★●◆，那物业就尽到了告知义务▷•●▽-▪。

　　在13楼与12楼的公用立管之间▪◁，这让罗先生及其家人都无法接受▷•△▷○◁。有两户正在装修▲•。罗先生赶紧过来◆▲，没有造成太大的损失=●◁…•□。

　　广西国观律师事务所王一辰律师认为●•□，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条的规定▪△•=■，若不易溶解物系楼上住户不当使用排污管道导致•■▲◁◇，且无法查明具体责任人○…◁■，可推定12楼至13楼之间的共有管道使用者即罗先生家之上的20户存在共同危险行为◁…，需承担连带责任▷●★△，对罗先生承担民事赔偿责任-•。楼上住户若主张自身无过错比如没有入住■○○◆、证明装修时未使用该管道▽◆、入住后规范使用等■△，则需自行举证不存在过错无需承担赔偿责任◁•●-。

　　看着新装修的房子成了这样▼◇▷-□，罗先生心里很不是滋味▲▲▲☆●•，因为这套新房是他和女朋友的婚房=◇▼•△△。本来计划新房通风几个月之后△▷△◆▪，今年5月底乔迁新居●△★▷•，而且家具也预约好送货时间★■△，现在计划都被打乱☆△◆。

　　记者看到▼★•□◁▼受婚房被粪水浸泡！业主，罗先生新房的柜子已全部安装完毕◆▪=☆，洗衣机…=、冰箱等家电也已经进场•○◆▪▼。被污水浸泡后●…，不少房门和柜子都出现了明显翘边的情况…■，墙壁上还有一些黄色污渍▲◁▼=■■。

　　罗先生咨询了柜子商家○□=，如果柜子全部拆装重做-△=☆●，至少需要上万元•=•=△。除了可以预计到的柜子损失□☆，他还担心埋在地砖下的水电是否受潮▼◁•▪○，被污水泡过的洗衣机◁▪、冰箱线路是否也受影响◁…◇□。

　　估计由于卷纸堵塞了公用立管☆☆◁▽●•，他就开始装修…□，小区物业公司请人来疏通公用立管▲△。发现了不少卷纸☆★■☆。在这期间◆▲■▼△。

　　罗先生家人称△▪◁•，在装修过程中▽□●◁△，他们未与装修工人有过矛盾□○，并且物业也于去年11月检查房屋装修完毕后▷▪○，返还了装修押金-◇★•▲▪。因此○…，家人推断本次积水不是因装修导致•■。

　　目前▲▪△○，罗先生已经请了南宁的定损公司对其新房损失进行定损★▲•▼★，并通过法律途径维护自己的合法权益•◁▷•□■。

　　打开家门的瞬间就惊呆了□△■◁☆…：污水已经漫过脚踝◇▷▼-，可柳州市民罗先生却怎么也想不到☆□▷□◇，因当时发现比较及时☆◇■◇○●，黄色的污水泡满各房间▽☆，而据其了解◆☆◆，其楼上共有19户人家▲△◁•◇▼，先放一放透气◆■●▲◁•，就从罗先生家公卫的便盆倒灌反冒▪☆=△…，想着新房装修之后☆○•○•…，有17户已经入住◇▼▪。